Nieuwlichtstraat 11

UTRECHT

verkocht

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE

Stijlvol wonen in Utrecht? Dat kan in deze, in de gezellige wijk Ondiep gelegen, goed onderhouden benedenwoning uit jaren '30. De sfeervolle woning ligt aan een rustige straat nabij de rivier de Vecht, omgeven door veel groen en op ca. 10 minuten fietsafstand van Utrecht-Centrum. Een bijkomend voordeel in deze buurt is de gratis parkeermogelijkheid. Ook ben je met de auto snel op uitvalswegen als de A2 en A27.

Je woont tussen de Amsterdamsestraatweg en de Vecht met op loopafstand leuke horeca, veel groen en handige voorzieningen zoals de landelijke (supermarkt)ketens.

De woning is voorzien van een sfeervolle, lichte woonkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde en zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Een aantal originele details, zoals de paneeldeuren zijn nog aanwezig. De woonkamer is in het verleden vergroot tot een grote doorzon woonkamer. Met een simpele ingreep kan er (weer) een extra slaapkamer/kantoorkamer gemaakt worden.

Verder is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing, een moderne keuken en badkamer en verwarming d.m.v. een gasgestookte cv-ketel. De leuke stadstuin (ca. 13 m2), eventueel via een achterom bereikbaar, is weliswaar gelegen op het noordoosten, maar tijdens de zomermaanden schijnt de zon er heerlijk tussen 12:00 en 15:00 uur.

INDELING

Begane grond:
Entree, gang met toegang tot de trap-/meterkast en het toilet, woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken, voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur en een opstelplaats voor een wasmachine/ droger en cv-ketel. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en de slaapkamer met naastgelegen badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kastenwand. De badkamer met douche is modern betegeld met een glazen toegangsdeur en een wastafel met inbouwkast. De tuin is voorzien van een handige tuinkast en grotendeels betegeld. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 55 m2.
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (bouwjaar 2013).
- De woning is volledig v.v. dubbele beglazing.
- Diverse originele details zoals paneeldeuren zijn nog aanwezig.
- Schilderwerk buitenzijde 2021/2022.
- De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer
- Met een simpele ingreep is deze woning te veranderen in een driekamerwoning.

De VvE is in 2017 opnieuw geactiveerd. Inschrijving KvK en gezamenlijke
opstalverzekering. Servicekosten € 40,- per maand.

Aanvaarding 1 juli (2022)
Bieden op inschrijving : uiterlijk binnen op vrijdag 22 april 2022 om 12:00 uur (per email) - geen telefonische/mondelinge biedingen !

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend.
SatinVastgoed wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid en volledigheid af