Ambacht 24

OMSCHRIJVING:
Je loopt via een eigen voetpad naar de voordeur waar je binnenkomt in de hal waar toilet, meterkast en toegang tot de berging (technische ruimte) en keuken/woongedeelte is. Via de mooie open keuken (voorzien van inbouwapparatuur) loop je zo de eetkamer en woonkamer in. Het daglicht komt je tegemoet door de glazen pui van bijna 5 meter hoog met een deur naar het achterplaatsje (5 woningen hebben een ruimere achtertuin). Vanuit de eetkamer/woonkamer loop je via de trap naar de 1e (deels open) verdieping met een werkruimte (waarbij je contact hebt met de woonkamer) en de overloop met badkamer en een royale slaapkamer.

Op de specifieke plattegrond bij elke woning staan de afmetingen vermeld en de exacte indeling.

Keuken:
De moderne keuken is voorzien van: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast.

Badkamer:
Voorzien van toilet, wastafel en douche (met lage douchebak) en glazen douchescherm.

1e verdieping: vanwege de bestaande bouw heeft de bovenverdieping deels een lager plafond dat kan variëren tussen 2.12 en 2.21 meter en een hoger deel van ca. 2.75 meter.

Techniek:
- de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en warmtepomp met een interne boiler
- Er is mechanische afzuiging en natuurlijke ventilatie aanwezig
- Elke woning heeft 4 eigen zonnepanelen

Tuin/terras:
Het (stadse) voortuintje met toegangspad naar de voordeur kun je zelf verder aanleggen alleen de haagjes zijn onderdeel van het groenconcept samen met de gemeente en worden in het najaar van 2025 geplant.
De achterplaats/tuin (let op, sommige woningen hebben een hogere afstap) heeft een vaste afscheiding tussen de woningen en is verder ook zelf aan te leggen.

Parkeren:
Via de ingang Dr. Ariënsstraat (bij de voormalige kassen) is er een parkeerterrein in het groen met wandelpaden naar de woningen en achteringang tuinen van huisnummer 16 t/m 26. Verder is er parkeren langszijde Nijverheidsstraat en aan de Raadhuisstraat.

Opties / extra's (deze dienen aangegeven te worden bij inschrijving):
- Bij elke woning wordt er een optie aangeboden om een vaste tussenwand met deur geplaatst te krijgen bij de badkamer (tussen de werkruimte en slaapkamer). Deze optie kost (eenmalig) € 800,- of 24 maanden € 35,-).
- Elke woning heeft 4 zonnepanelen tegen een vaste vergoeding van € 30,- per maand
- Woning nr. 2 heeft een extra tuin van ca. 114 m2 !! tegen een extra maandelijkse bijdrage van € 75,- per maand
- Woning nr. 16 en 18 kunnen een extra berging huren die tegen de voorgevel aan ligt voor € 25,- per maand (fietsenstalling/berging ect.)
- Woning nr. 26 heeft een extra kelderruimte onder de woning met een vaste trap en toegang buitenaf voor € 45,- per maand

Contract en voorwaarden:
- ROZ model woningen
- Minimale huurperiode 24 maanden (huurbescherming vanaf begin)
- Waarborg € 1.500,-
- Ingangsdatum 1 juli 2025

Informatie huurprijs en bijzonderheden voor woning Ambacht 24:
- Deze woning (nr. 24) heeft 192 WWS punten met een daarbij vastgestelde maximum kale huurprijs van € 1.224,55 en valt hiermee in de Vrije Sector. Dit bouwproject is onder bijzondere voorwaarden tussen de gemeente Peel en Maas en projectontwikkelaar tot stand gekomen en de gemeente Peel en Maas heeft aangegeven dat de prijs bij aanvang van de huur op 1 juli 2025 niet hoger mag zijn dan € 1.184,82 per maand (kale huur/middenhuur). Hierdoor zal er een korting gegeven worden op de kale huurprijs zodat de huurprijs uit komt op € 1.184,82 per 1 juli 2025 met een (jaarlijkse) indexatie voor het eerst op 1 juli 2026

Woning Ambacht 24 heeft als extra / optie(s):
- extra grote achtertuin van ca. 27 m2;
- scheidingswand met deur tussen slaapkamer/werkruimte op de 1e verdieping;
- (verplicht) 4 zonnepanelen voor eigen woning;

Procedure aanmelding:

LET OP : UITERSTE INSCHRIJVINGSDATUM IS ZONDAG 20 APRIL 2025
TOEWIJZING : Wij zullen trachten om uiterlijk binnen 2 weken de 1e geselecteerde kandidaten te benaderen. U dient te zorgen bereikbaar te zijn in de periode van 21 april tot en met 16 mei 2025 en komt er nog een inloop (kijk) moment voor de geselecteerde kandidaten waarna een definitieve keuze gemaakt zal worden.

Wilt u in aanmerking komen voor de woning dan dient u de volgende documenten bij ons aan te leveren:

Ik ben in loondienst:
- Inschrijfformulier (https://satinvastgoed.nl/inschrijfformulier-ambacht-panningen)
- Geldig legitimatiebewijs (SatinVastgoed.nl accepteert alleen een veilige kopie zie overheid website) **
- 3 recente loonstroken
- 1 recente salarisstorting
- Begeleidend schrijven (waarin u uzelf voorstelt aan de verhuurder)
- Werkgeversverklaring
- Goedhuurdersverklaring (indien mogelijk)

Ik ben zelfstandig ondernemer
- Inschrijfformulier (https://satinvastgoed.nl/inschrijfformulier-ambacht-panningen)
- Geldig legitimatiebewijs (SatinVastgoed.nl accepteert alleen een veilige kopie zie overheid website) **
- KVK-inschrijving, niet ouder dan 3 maanden
- Geaccordeerde jaarrekening van de afgelopen 2 jaar*
- Aangifte inkomstenbelasting van de afgelopen 2 jaar*
- Begeleidend schrijven (waarin u uzelf voorstelt aan de verhuurder)
- Goedhuurdersverklaring (indien mogelijk)

Het document INSCHRIJFFORMULIER kunt u ook downloaden op deze websitepagina (onder de knop brochure)

** Legitimatiebewijs aanleveren? Alleen een veilige kopie a.u.b.
SatinVastgoed.nl mag uw paspoort of ID-kaart alleen verwerken als veilige kopie.
- Scherm uw BSN-nummer af: op de kopie van uw paspoort maakt u de onderste regel onleesbaar.
- Schrijf 'KOPIE VOOR www.satinvastgoed.nl' met de datum schuin op de kopie.
- U mag (niet noodzakelijk) uw pasfoto onherkenbaar maken.
Tip 1: Met de app KopieID van de Rijksoverheid maakt u eenvoudig een veilige kopie met uw smartphone.
TIP 2: Verwijder ook van andere documenten die u als kopie aanlevert, het BSN-nummer. Anders kan satinvastgoed.nl deze niet in behandeling nemen.

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN
Uiteraard willen wij u als woningzoekende optimaal van dienst zijn. Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. Als algemene richtlijn hanteren wij een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal gelijk dient te zijn aan 3 tot 3,5 maal de huurprijs. U dient zelf in de woning te gaan wonen, in de huurcontracten staat dat u zichzelf moet inschrijven bij de gemeente op het adres van uw gehuurde woning. Voor tweeverdieners geldt ten aanzien van het tweede salaris een andere inkomensnorm. Het tweede inkomen wordt dan in de meeste gevallen voor de helft meegenomen in de inkomensberekening. Deze inkomens worden per individueel geval beoordeeld.

Woningdelers
Wij verhuren namens de eigenaren woningen onder specifieke voorwaarden die kunnen verschillen per woningcomplex.
Deze woning die wij verhuren, zijn niet geschikt bevonden om verhuurd te worden aan woningdelers die geen duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren. Er zijn bijzondere woningcomplexen, indien van toepassing benoemen we dit op onze website, waar we verhuren volgens het friends-concept. Huurders kunnen in dit concept samenwonen met een vriend of vriendin waarbij beide partijen een eigen huurcontract hebben.

Zelfstandig ondernemers/uitzendkrachten
Voor zelfstandig ondernemers en uitzendkrachten gelden andere inkomensberekeningen en/of aanvullende voorwaarden. Deze worden per individueel geval bekeken. Uitzendkrachten dienen minimaal 2 jaaropgaven aan te leveren van hun dienstverband, Fase B.
Indien u zelfstandig ondernemer bent, vragen wij u een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel aan te leveren en een door een erkend accountant/boekhouder financieel rapport te overleggen (minimaal van de laatste twee jaarcijfers). Daarnaast dient u er rekening mee te houden dat u een bankgarantie (of waarborgsom, afhankelijk van de eisen van de opdrachtgever) ter hoogte van 3 maanden huur dient te overleggen bij ondertekening van het huurcontract.

Gepensioneerden
Indien u gepensioneerd bent, ontvangen wij graag de meest recente jaaropgaven, die aantonen wat uw jaarlijkse bruto inkomsten zijn. Wij houden er rekening mee dat gepensioneerden circa 30% minder belasting betalen. Deze inkomens worden per individueel geval beoordeeld.

Eigen vermogen
Beschikt u over eigen vermogen? Dan mag u 10% van uw eigen vermogen bij uw bruto jaarinkomen optellen. Dit bedrag moet u aantonen door middel van bijvoorbeeld een kopie bankafschrift.

Aanvullende informatie
U mag geen betalingsachterstand hebben bij uw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker. Inkomsten moeten worden aangetoond door bijvoorbeeld een overzicht van Mijn UWV en een werkgeversverklaring of accountantsverklaring, dan wel het aanslagbiljet inkomstenbelasting. Een credit check is onderdeel van onze toewijzingsprocedure. De Algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte zijn van toepassing op onze huurovereenkomsten.

Bij twijfel of u aan bovenstaande voorwaarden voldoet, zal uw individuele situatie bekeken worden en kunnen er aanvullende voorwaarden gesteld worden. Houd er dan rekening mee dat wij een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van maximaal 2 maanden huur vragen.

Recht om te weigeren
Helaas komt niet iedereen in aanmerking voor een huurwoning. Wij behouden ons het recht voor om potentiële klanten -zonder opgave van redenen- voor een specifieke woning te weigeren.

Valsheid in geschrifte
Indien aspirant huurder(s) vervalste documenten aanleveren om in aanmerking te komen voor een huurwoning, zijn wij genoodzaakt, namens de eigenaar om aangifte te doen bij de politie wegens Valsheid in geschrifte (Artikel 225 van het Strafrecht).

Brochure en informatie
De vermelde informatie op de website en/of in de brochures en andere uitingen is geheel verblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.